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Boucherville
674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé
Description
Il y a des adresses qui offrent plus qu'une maison : elles offrent un mode de vie ! Au coeur du prestigieux Boisé de Boucherville, le 674 de Normandie propose un équilibre exclusif entre nature, intimité et proximité. Son vaste terrain, entouré d'arbres matures, crée une impression de retraite privée, tout en restant près des écoles, services, parcs et axes routiers. Pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un secteur d'exception, cette opportunité mérite toute votre attention. Une adresse rare, à ne pas laisser passer ! Venez découvrir ce que cette propriété peut vous offrir !
Sommaire
MLS
20040754
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
3 275 pc
Terrain
55 296 pc
Année
2004
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 3 275 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Armoires |
Polyester |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Autrebien terminé avec plancher d'epoxi Intégré |
| Revêtements |
Pierre de béton |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 55 296 pc |
| Dimensions du terrain |
0 x 0 pieds 0.00 x 0.00 mètres |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Pavé uni |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
AutreClôturée Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Vue |
AutreArbres matures |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Située dans le prestigieux secteur du Boisé de Boucherville, cette propriété se distingue par son emplacement recherché, son vaste terrain intime et son environnement verdoyant composé d'arbres matures. Une adresse idéale pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie paisible, privé et privilégié sur la Rive-Sud.
Dès l'arrivée, la grande entrée pavée confère à la propriété une allure soignée et prestigieuse. La cour, bordée de verdure, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, notamment grâce à la piscine creusée clôturée. Un cabanon sera également installé par le vendeur.
La propriété offre une configuration flexible et bien pensée :
* 2 chambres à l'étage;
* 1 chambre au sous-sol;
* 1 salle de bain complète à l'étage;
* 1 salle de bain complète au sous-sol;
* 1 salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse;
* 1 vaste pièce au-dessus du garage pouvant servir de salle familiale, bureau, espace détente ou être aménagée en 4e chambre;
* Possibilité de diviser cette grande pièce en 2 espaces distincts, selon les besoins des occupants;
* Plusieurs espaces de rangement au sous-sol, incluant un rangement sous la dalle du garage et une salle mécanique.
Le garage double comprend une sortie sur le côté ainsi qu'un accès direct vers le sous-sol, un atout particulièrement intéressant pour une famille avec adolescents, pour recevoir des invités ou pour créer une belle séparation entre les espaces de vie, selon les besoins.
La cuisine, rénovée en 2023, propose un style actuel et fonctionnel avec des comptoirs de quartz ainsi qu'un îlot central offrant du rangement supplémentaire. Elle devient un espace convivial, pratique et agréable au quotidien.
La propriété comprend également 2 foyers au gaz, une connexion au gaz naturel, un système de chauffage biénergie ainsi qu'un chauffe-eau installé en 2020. Une inspection prévente est disponible pour les acheteurs.
Cette propriété est prête à accueillir ses prochains propriétaires, tout en offrant la possibilité d'être personnalisée au goût des acheteurs.
Son emplacement, son terrain mature, son intimité et sa configuration flexible en font une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boucherville.
Préavis minimal de 48 h requis pour toute demande de visite, sujet à la disponibilité des occupants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*Certificat de localisation 2026 en commande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,012,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 1,000,900
-
Grand total
$ 2,013,000
-
Coût d'énergie
$ 1
-
Taxes municipales 2026
$ 1
-
Taxes scolaires 2026
$ 1
674 Rue de Normandie J4B8P8 Boucherville Montérégie Le Boisé
À VENDRE
2 099 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Natacha Dubuc
Courtier immobilier résidentiel
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