Quand un condo fait vraiment la différence
Tous les condos ne se ressemblent pas. Certains s'installent, d'autres se vivent. Celui-ci appartient résolument à la deuxième catégorie. Au troisième étage du Mélius 2, un immeuble certifié LEED livré en 2024 et comptant seulement 47 unités, l'appartement 305 du 4220, rue Olivier-Fournier à Longueuil (Saint-Hubert) a été pensé, bonifié et entretenu avec une attention qui se remarque dès le premier pas. Plafonds de 9 pieds, lumière généreuse, finitions soigneusement choisies : ici, tout a été réfléchi pour que vous n'ayez rien à refaire, sauf vous installer.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui refusent de choisir entre qualité, élégance et commodités. Vous valorisez un espace clé en main, sans compromis sur les finitions, avec des services à portée de main et une gestion simplifiée du quotidien. Deux chambres bien proportionnées, un agencement moderne et des espaces communs dignes d'une résidence haut de gamme : le Mélius 2 répond à des attentes élevées.
Une cuisine qui attire le regard
La cuisine est souvent le cœur d'un condo, et celle-ci ne déçoit pas. Les armoires au fini de qualité ont été prolongées jusqu'au plafond, maximisant le rangement tout en créant une impression de hauteur et de finition supérieure. Les comptoirs de quartz, agrémentés d'une élégante retombée, confèrent à l'espace un caractère raffiné et résolument actuel.
Que ce soit pour cuisiner au quotidien ou pour recevoir, cet espace central répond à toutes les occasions. Les tabourets de l'îlot, la hotte de cuisine et les tablettes sont inclus, prêts à prendre leur place dès votre emménagement.
Une salle de bain aux finitions remarquables
La salle de bain a été bonifiée avec le même souci du détail que le reste de l'unité. Les murs sont entièrement recouverts de céramique, la douche indépendante est vitrée, et la vanité ainsi que les armoires ont été améliorées pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le choix des matériaux crée une ambiance apaisante, digne d'un espace détente privé. Le miroir, les crochets et la tablette dans la douche sont inclus.
Des installations communes qui changent le quotidien
Le Mélius 2 ne s'arrête pas aux portes de votre unité. Les résidents profitent d'un ensemble d'installations soigneusement aménagées :
- Deux piscines creusées au sel, chauffées pour la saison estivale;
- Salle d'entraînement accessible en tout temps;
- Espace lounge avec table de billard et foyer électrique;
- Espaces BBQ et tables extérieures, jardins communautaires;
- Casiers intelligents pour la réception sécurisée des colis;
- Ascenseur, interphone et accès sécurisé avec caméras;
- Station de lavage automobile au garage;
- Possibilité de faire installer une borne de recharge électrique.
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété.
Le quartier Le Boisé de Saint-Hubert : tout à portée de main
L'emplacement du Mélius 2 dans le quartier Le Boisé de Saint-Hubert, à Longueuil (Saint-Hubert), simplifie concrètement la vie de tous les jours. Le Parc du Carrefour est à moins de 200 mètres, le Café Dépôt à quelques minutes à pied (347 m), et le Marché Hubertville à environ 600 mètres. Le Maxi se trouve à un peu plus d'un kilomètre. Pour dîner à l'extérieur, Thaïzone et le Restaurant Gourmet Taouk sont accessibles à environ 1,2 km, tout comme Funtropolis pour les sorties actives.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute 30 et aux routes 112 et 116. Le Réseau Express Métropolitain (REM) et le Quartier DIX30 sont accessibles à environ 10 minutes par l'autobus no 32. On trouve également à proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles primaires et secondaires, un cégep, une université, des garderies et des CPE.
Les chiffres qui font le portrait
Voici ce que comprend cette propriété :
- Prix demandé : 524 000 $
- Type : Appartement (copropriété), 2 chambres, 1 salle de bain, 8 pièces
- Superficie habitable : 82 m²
- Année de construction : 2024 (immeuble certifié LEED)
- Stationnement : 1 espace intérieur (garage intégré, simple largeur), rangement privé adjacent au garage
- Piscine : 2 piscines creusées chauffées (usage commun)
Inclusions : électroménagers, micro-ondes, miroir de la salle de bain, luminaires, tablettes de la chambre principale, tablettes de la cuisine, crochets de la salle de bain, rideaux et pôles, thermopompes, hotte de cuisine, tabourets de l'îlot, tablette dans la douche, support de télévision du salon, 2 manettes de garage et 2 puces.
Exclusions : meubles extérieurs, biens et meubles des vendeurs.
Une visite suffit pour comprendre que tous les condos ne se ressemblent pas. Communiquez avec Natacha Dubuc, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 514 995-6416
🌐 www.natachadubuc.com
Foire aux questions
L'immeuble est-il récent et bien construit ?
Oui, le Mélius 2 a été livré en 2024 et bénéficie d'une certification LEED. L'immeuble compte seulement 47 unités, ce qui lui confère un caractère intime et une gestion soignée.
Qu'est-ce qui est inclus dans les frais de copropriété ?
L'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. L'immeuble offre également des espaces communs tels que les piscines, la salle d'entraînement, l'espace lounge, les jardins communautaires et la station de lavage automobile.
Y a-t-il un stationnement inclus avec le condo ?
Oui, l'unité comprend un espace de stationnement intérieur dans le garage intégré (simple largeur) ainsi qu'un grand rangement privé adjacent au garage. Des possibilités de stationnement sur rue sont également disponibles à proximité.
Est-il possible d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ?
Oui, l'immeuble offre la possibilité de faire installer une borne de recharge électrique.
Comment se déroule l'accès au REM et aux grands axes routiers ?
Le REM et le Quartier DIX30 sont accessibles à environ 10 minutes par l'autobus no 32. L'autoroute 30 ainsi que les routes 112 et 116 sont également accessibles rapidement depuis le secteur.
